"Traumhaft Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen!"

Hierbei handelt es sich um zwei Häuser. Ein ursprüngliches freistehendes Fertighaus von der Fa. Zenker aus dem Baujahr 1976, mit massivem Vollkeller, eingeschossig, ausgebautes Satteldach mit Dachgauben von 1991 und mit Sparklinker verblendet. 2000 wurde seitlich ein voll unterkellerter, exklusiver Wintergarten angebaut. In diesem Keller entstand eine Souterrainwohnung mit großem Lichtschachtfenster. Ein Hinterhaus wurde in Massivbauweise 1980 angebaut. Es ist vollunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Satteldach und verklinkert.

Wohnfläche insgesamt: 276,06 m² aufgeteilt wie folgt:

Haupthaus (223,8 m²):

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer, offene Küche, Diele/Flur mit Garderobennische, Elternschlafzimmer, Duschbad (altersgerecht) und Wintergarten (41 m²).

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, WC, Flur und Büro als Durchgangszimmer.

Souterrain (36,25 m²):

Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile und Duschbad.

Hinterhaus (71,76 m²):

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur/Diele, Gäste-WC und überdachte Terrasse.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und große Diele.

Sonstiges:

Überdachte Terrasse, gepflasterter Freisitz / Hoffläche, gepflasterte Zuwegung, 2 Gartenhäuschen, Grillkamin, Spielwiese, 9 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten, lange gepflasterte Einfahrt, Vorgarten mit gepflastertem PKW-Stellplatz, Partyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum mit Hausanschlüssen und großer Kellerraum im Hinterhaus.

Mieteinnahmen: Das Hinterhaus ist für € 600,-- Nettomiete p. M vermietet. Das Souterrain ist für € 350,-- Nettomiete p. M. vermietet. Somit beträgt die monatliche Netto-Mieteinnahme insgesamt: € 950,-- x 12 = € 11.400,-- p. a. Netto-Mieteinnahme.

Das Haupthaus wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache geräumt übergeben.

k.A.