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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen



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Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4DNYXQCM3

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Objektbeschreibung

* Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage * fünf Wohneinheiten * ca. 327 m² Gesamtwohnfläche * vier Garagen * großzügige befestigte Hoffläche * Hauptwohnhaus mit zusätzlichem eingeschossigem Wohnanbau * unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Mietergruppen * überschaubare Objektgröße mit bestehender Ertragsstruktur * interessantes Investment für private und professionelle Kapitalanlege

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.95, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 6.84, Distanz zum Flughafen: 59.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.59, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 6.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.41
Preis/m²
2366.97 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.050,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
* 5 Wohneinheiten
* 4 Garagen
* großzügige Hoffläche
* massive Bauweise
* Klinkerfassade
* Gaszentralheizung (2023 erneuert)
* Energieeffizienzklasse D
* Baujahr 1958
* umfassende Renovierungen 2002

Lagebeschreibung

* gewachsene Wohnlage in Bedburg-Kirchherten
* dörflich geprägtes Wohnumfeld
* gute regionale Verkehrsanbindung
* schnelle Erreichbarkeit der A61
* gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte
* Bushaltestellen im Ort
* Verbindung zum Bahnhof Bedburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Grundschule im Ort
* mehrere Kindertagesstätten in Kirchherten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Bedburger Stadtgebiet
* interessante Lage für Berufspendler und langfristige Wohnraummieter

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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