Attraktive Gelegenheit: Zwei sanierte Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Erdgeschosswohnungen, die jeweils über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht verfügen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur attraktiven Kapitalanlage diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Somit bieten sie ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine rentable Vermietung. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Balkon, einer praktischen Küche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer einladenden Diele. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese beiden Wohnungen vereinen eine attraktive Ausstattung, eine angenehme Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hinweis: Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen Wohneinheit ist grundsätzlich denkbar, würde jedoch eine bauliche Umgestaltung sowie die erforderlichen Genehmigungen voraussetzen. Die Wohnungen verfügen über separate Grundbücher und werden als zwei eigenständige Einheiten verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2584-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m²