Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Erdgeschosswohnungen, die jeweils über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht verfügen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur attraktiven Kapitalanlage diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Somit bieten sie ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine rentable Vermietung. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Hinweis: Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen Wohneinheit ist grundsätzlich denkbar, würde jedoch eine bauliche Umgestaltung sowie die erforderlichen Genehmigungen voraussetzen. Die Wohnungen verfügen über separate Grundbücher und werden als zwei eigenständige Einheiten verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2584-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Daten

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m²