Freistehendes kernsaniertes Einfamilienhaus mit PV Anlage im Zentrum von Bedburg

Willkommen in der Wiesenstraße in Bedburg – ein freistehendes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und moderner Energietechnik.

Das Haus bietet ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre.

Highlights der Immobilie:

✔ ca. 102 m² Wohnfläche + ca. 41 m² Nutzfläche

✔ 625 m² Grundstück

✔ 3–4 Zimme

✔ Garage + Stellplätze

✔ Neues Dach inkl. PV-Anlage mit Speicher (2024)

✔ Solarthermie & Gasbrennwerttherme (2018)

✔ Kamin im Wohnbereich

✔ vollständig erneuerte Elektroinstallation

✔ erneuerte Wasserleitungen

✔ Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

✔ elektrische Rollläden EG + OG inkl. Panikfunktion

✔ kein Sanierungsstau – direkt einziehen und wohlfühlen :-)

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Terrasse und Garten bieten viel Platz für Familien, Freizeit und entspannte Sommerabende.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur:

✔ Bahnhof Bedburg (Erft) ca. 10 Minuten fußläufig

✔ Busanbindung in unmittelbarer Nähe

✔ Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Bäcker & Trinkgut schnell erreichba

✔ Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld

Die Immobilie ist nach Absprache innerhalb weniger Wochen verfügbar.

475.000 € VB

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

k.A.