Schönes Einfamilienhaus mit Anbau, Balkon und Nebengebäude in 50181 Bedburg-Pütz

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in der Breite Straße 12 in 50181 Bedburg-Kirchherten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,80 m² und befindet sich auf mehreren Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 661 m². Das Wohnhaus ist zweigeschossig, vermutlich nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches vermutlich als Speicher genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Eingangsflur, einen Treppenhausflur sowie eine Tordurchfahrt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Treppenhausflur, ein weiterer Flur, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Zusätzlich ist im rückwärtigen Bereich vermutlich ein Nebengebäude vorhanden, welches als ehemaliges Stallgebäude oder Abstellschuppen genutzt wurde.

Das ursprüngliche Baujahr des Altbaus ist unbekannt; die Erweiterung durch den Anbau erfolgte ca. 1962. Das gewichtete Baujahr wird im Gutachten mit ca. 1951 angegeben. Der Verkehrswert der vier zusammengehörenden Flurstücke beträgt insgesamt 151.500 €. Das Objekt bietet insbesondere für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Wohnhaus ist nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten unbewohnt. Eine Innenbesichtigung war im Rahmen des Gutachtens nicht möglich, daher beruhen die Angaben auf der Außenbesichtigung sowie den baubehördlichen Unterlagen.

Die vier Flurstücke bilden laut Gutachten eine tatsächliche und wirtschaftliche Einheit und sollten zusammen veräußert werden. Das Wohnhaus ist vom Flurstück 148 auf das Flurstück 147 überbaut; zudem erfolgt die Zuwegung über die kleineren Bürgersteig-Flurstücke 145 und 144. Baulasten, Altlasten und Wohnungsbindungen sind laut Gutachten nicht vorhanden.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



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Verfügbar ab 2026-05-24T00:00:00.000Z