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Lichtdurchflutetes modernisiertes Familiendomizil in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
50181 Bedburg - Kaster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFUNNKM31D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top-gepflegte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bedburg-Kaster kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtfläche ca. 207 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung und hochwertige Details gelegt: So sind im gesamten Haus (inklusive Keller) neue PAX-Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellente Isolierung installiert. Klimatisierte Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.660,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Offener, heller klimatisierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse. Einladender Flur mit edlen Natursteinfliesen, Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit exklusiver Ciling-Spanndecke und integrierten Spots.

Obergeschoss:
Der Aufgang besticht durch eine durchgehende Ciling-Spanndecke im Treppenhaus und Flur. Privater Master-Bereich mit klimatisiertem Eltern-Schlafzimmer und direkt angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein Tageslicht-Familienbad mit Doppelwaschtisch und Wanne vervollständigt diese Etage. Alle weiteren Zimmer sind ebenfalls separat klimatisiert.

Untergeschoss:
Der massive Vollkeller (ca. 57 m²) bietet ein neuwertiges Wellness-Bad mit ebenerdiger Walk-In-Regendusche. Drei zusätzliche, voll geflieste und beheizte Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Gästezimmer oder Werkstatt. Außenanlage: Die Panorama-Terrasse mit großflächiger Glasüberda?hung und seitlichen Schiebeelementen fungiert als "Outdoor-Wohnzimmer" für das ganze Jahr. Der gepflegte Garten ist durch einen Sichtschutzzaun blickdicht eingefriedet und verfügt über ein massives Gartenhaus. Parken: Zum Objekt gehören eine massive Garage sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße in Bedburg-Kaster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kasterer See und dem historischen Alt-Kaster. Über die A61 besteht eine erstklassige Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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