Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Bedburg - Flexibel, energieeffizient und individuell nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
393.780 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
393.780 €
Grundstück
ca. 380 m²
50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1SK9GL9DP

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Bedburg die perfekte Verbindung aus individueller Planung und hochwertiger Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von 91,07 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das 380 m² große Grundstück schafft Raum für Gestaltung und Erholung. Dank der flexiblen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Das Energieconcept erfüllt den KfW55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
393.780,00 €
Preis/m²
4.327,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine moderne Holzrahmenbauweise mit höchster Material- und Fertigungsqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Paket enthalten sind außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen sowie alle notwendigen Haustechnik-Installationen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, wodurch Sie mit professioneller Unterstützung Sanitär, Heizung und Elektroinstallation erhalten - den Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst gestalten und Kosten sparen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bedburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim? Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Bedburg die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Das günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer großzügigen Terrasse oder einem sonnigen Garten ideal realisieren.

Lage

Bedburg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den direkten Anschluss an die A61 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4, A44, A46 und A540 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Familienfreundlich und lebenswert

Bedburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Ob Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf oder entspannte Stunden an den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar - hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Ihre Chance

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige Wohnlage, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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