Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Kamin & großem Südost-Garten in Bedburg-Hau

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 präsentiert sich heute als modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 171,109m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Das Haus wurde 2018 umfangreich saniert und in den vergangenen Jahren durch weitere Maßnahmen kontinuierlich aufgewertet. Zuletzt wurde 2025 eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen modernen und gepflegten Eindruck. Über die 2021 erneuerte Haustür mit praktischem Fingercode gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus. Eine integrierte Schranknische bietet hier zusätzlichen Stauraum und sorgt gleichzeitig für einen aufgeräumten Empfang.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sowie eine großzügige Terrassenschiebetür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, flexibel drehbare Kaminanlage, die je nach Ausrichtung unterschiedliche Blick- und Wohnsituationen ermöglicht und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Auch die weitere Ausstattung des Wohnbereichs überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details. Eine Fußbodenheizung im Wohn-Ess-Kochbereich sowie Badezimmer des Erdgeschosses, moderne Spotlights, elektrische Rollläden und ein stilvoller Designerboden treffen auf eine hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und integrierter Sitzmöglichkeit. So entsteht ein Wohnbereich, der sowohl im Alltag als auch beim geselligen Beisammensein überzeugt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Aufgrund seiner Größe eignet es sich alternativ beispielsweise auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ergänzt das Erdgeschoss und bietet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne eine komfortable private Wohlfühloase.

Der Außenbereich setzt die Vorzüge des Hauses eindrucksvoll fort. Der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Garten durch großzügige Rasenflächen sowie eine gemütliche Gartenlaube mit offener Sitzecke und gemauertem Grill. Das besondere Highlight bildet der beheizbare Pool, dessen Wassertemperatur über eine Wärmepumpe reguliert werden kann.

Der Garten ist nicht nur vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus direkt zugänglich, sondern auch über die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Codezugang und bietet neben der eigentlichen Stellplatzfläche zusätzlichen Stauraum.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Eine zentral im Flur installierte Klimaanlage sorgt auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die aufgrund ihrer individuellen Größen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Leitungen für die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorbereitet und bieten damit eine interessante Ausbauoption.

Weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen stehen im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie neben der großzügigen Wohnfläche zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Außenbereich – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

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Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z