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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.199 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.199 €
Grundstück
ca. 426 m²
47551 Bedburg-Hau - Hau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHXBL2I93X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bedburg-Hau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, erleben Sie großzügiges Wohnen in einem modernen Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenstern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.199,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.501,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch versehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bietet seine individuellen Vorteile, von angenehmer Wärme bis zu einfacher Reinigung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energie spart. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 426 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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