Naturnahes Wohnen in Fichtenwalde - Charmantes Haus mit Kamin, Saunahaus und gewachsenem Garten

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fichtenwalde präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Bungalow-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 884 m² Fläche. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus verbindet den gemütlichen Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts mit bereits erfolgten Modernisierungen und einem wohnlichen Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders die ruhige Umgebung, der gewachsene alte Baumbestand und die angenehme Atmosphäre des Ortsteils verleihen der Immobilie einen hohen Wohn- und Erholungswert. Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein angenehmer Eindruck aus Ruhe, Privatsphäre und natürlichem Wohnen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Alter Baumbestand sorgt insbesondere in den warmen Monaten für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Saunahaus aus Holz mit Fußbodenheizung sowie einen praktischen Carport. Die Sauna wurde nach finnischem Bauplan errichtet und mit hochwertigen finnischen Materialien ausgestattet. Hierzu zählen unter anderem der Saunaofen, die Saunasteine, Fenster sowie weiteres Zubehör. Die Kombination aus Grünflächen, gemütlichen Rückzugsorten und funktionalen Nebenflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich mit einer klassischen und zeitlosen Architektur. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten vorgenommen, wodurch zusätzliche Wohnqualität und eine angenehme Offenheit innerhalb des Hauses entstanden sind. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumstruktur interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. So wäre beispielsweise mit überschaubarem Aufwand denkbar, das derzeitige Schlafzimmer direkt vom Flur aus zu erschließen. Insgesamt lässt sich der Grundriss mit vergleichsweise geringen Umbaumaßnahmen flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich, der direkt in den zentralen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer vermittelt sofort eine gemütliche Atmosphäre und bildet gemeinsam mit dem Kamin einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Bibliothek oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einer Terrasse mit direkter Verbindung in den Garten. Über zwei Stufen erfolgt der Übergang zum angrenzenden Bad. Das Badezimmer präsentiert sich hell, gepflegt und funktional. Es ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was den täglichen Komfort zusätzlich erhöht. Vom Badezimmer aus gelangt man anschließend in das Schlafzimmer. Die Küche schließt funktional an den Wohnbereich an und bietet kurze Wege innerhalb des Hauses. Von hier aus führt ein weiterer Flur in den später geschaffenen Erweiterungsbereich der Immobilie. Das großzügige Ess-, Wohn-, oder auch Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes und freundliches Raumgefühl mit schönem Blick in den Garten. Ebenfalls über diesen Flurbereich erreichbar ist ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der von außen zugänglich ist. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage sowie zusätzliche Flächen, die sich ideal als Stauraum oder kleine Werkstatt nutzen lassen. Auch technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Gastherme aus dem Jahr 2014. Dach und Fassade wurden etwa im Jahr 2013 erneuert und im Zuge dessen teilweise gedämmt. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1997, im Anbau und im Arbeitszimmer etwa aus dem Jahr 2005/2006. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Das massive Mauerwerk mit einer Stärke von ca. 30 cm sorgt gemeinsam mit den durchgeführten Dämmmaßnahmen für eine solide bauliche Grundlage. Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Im Wohnbereich, Esszimmer, in der Küche sowie in den Fluren wurden Fliesen verlegt, während die Schlaf- und weiteren Zimmer mit Laminat ausgestattet sind. Das Objekt eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und großem Grundstück suchen. Besonders Paare, kleine Familien oder auch Käufer mit dem Wunsch nach einem ruhig gelegenen Lebensmittelpunkt im Grünen finden hier eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die flexible Raumstruktur sind ebenso Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten problemlos denkbar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Fichtenwalde eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsenem Grundstück, bereits modernisierten Bereichen und einem angenehmen Wohngefühl. Der Kamin, das separate Saunahaus, die flexible Raumaufteilung sowie der alte Baumbestand verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.65