Charmantes Familienhaus mit 693 m² Gartenparadies in ruhiger, etablierter Wohnlage + 5 Stellplätze

Wir präsentieren Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Rückzugsobjekt in gewachsener Umgebung. Kein dichtes Neubaugebiet, kein Blick auf die Terrasse des Nachbarn, sondern ein eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, viel Grün und spürbarer Privatsphäre. Genau das macht den Unterschied. Schon die Ankunft überzeugt. Vor dem Haus stehen zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auf dem eigenen Grundstück kommen mehrere Stellplätze hinzu. Die gepflasterte Zufahrt, ergänzt durch ein Carport im hinteren Bereich, bietet insgesamt Platz für rund fünf Fahrzeuge. Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt, mit hochwertigen Pflasterarbeiten und einem gepflegten Vorgarten. Das Haus selbst ist klassisch und langlebig gebaut. Klinkerfassade, Satteldach, klare Linien. Kein Wartungsrisiko durch Spielereien, sondern eine solide Basis, die auch in zehn oder zwanzig Jahren noch funktioniert. Die Bauform wirkt kompakt, spielt innen aber ihre Stärke aus und bietet auf zwei Etagen rund 136 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein strukturierter Eingangsbereich. Rechts liegt das Gäste-Bad mit Dusche. Direkt angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Technik, Lagerfläche und praktischem Zugang in den Garten. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Hier entsteht sofort ein gutes Raumgefühl: viel Licht, klare Aufteilung, kurze Wege. Der Essbereich geht fließend in die Küche über, die mit Blick ins Grüne punktet. Das Wohnzimmer selbst ist großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die Terrasse. Draußen setzt sich das fort, was innen beginnt: Ruhe, Grün, Privatsphäre. Der Garten ist gewachsen, dicht eingewachsen und bietet genau das, was viele heute suchen, aber selten finden. Im Obergeschoss zeigt sich die Stärke der 90er-Jahre-Bauweise. Weniger Schrägen als erwartet, dadurch gute Stellflächen und echte Nutzbarkeit der Räume. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Zwei der Räume haben Zugang zum Balkon. Das Hauptbad ist großzügig dimensioniert und mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Funktional, hell und solide. Ergänzend bietet der Dachboden zusätzliche Abstellfläche, gerade weil kein Keller vorhanden ist, ein echter Mehrwert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Technisch solide, optisch in Teilen aus dem Baujahr. Genau das ist der Punkt: Wer möchte, zieht direkt ein. Wer mehr will, hebt das Haus mit überschaubarem Aufwand auf ein modernes Niveau und schafft sich hier ein Zuhause, das perfekt zur eigenen Vorstellung passt. Fazit: Ein Haus mit ehrlicher Substanz, ruhiger Lage und starkem Grundstück. Viel Platz, klare Struktur, gewachsene Nachbarschaft. Ideal für Familien, die nicht im Neubaugebiet wohnen wollen, sondern Wert auf Privatsphäre, Grün und eine funktionierende Umgebung legen. Dazu ausreichend Stellplätze, gute Aufteilung und Entwicklungspotenzial im Innenbereich. Genau die Kombination, die aktuell schwer zu finden ist.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen. DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE 1. IMMOBILIENBEWERTUNG Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll. 2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging. 3. VERTRIEB & VERMARKTUNG Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen. 4. BESICHTIGUNGSTERMINE / RESERVIERUNG / FINANZIERUNG Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner. 5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen