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Traumhaus bauen in Erbach --Einmalige Lage im Herzen des Odenwalds!



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
64743 Erbach - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSZQ2Q2S1X

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus Fertighaus wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Mit großzügigen 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer, bietet es Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben. Fünf Schlafzimmer sorgen für individuelle Rückzugsbereiche, während zwei stilvolle Badezimmer höchsten Komfort garantieren. Die exklusive Traumküche von LivingHaus ist das Herzstück Ihres neuen Heims. Sie fügt sich optimal in den Grundriss ein und ist mit modernster Technik ausgestattet. Clevere Stauraumlösungen und ein durchdachtes Design verwandeln das Kochen in ein echtes Vergnügen. Zum Einzug ist die Küche vollständig einsatzbereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie stets den Überblick über Ihr Bauprojekt. Alle Dokumente und Termine werden digital verwaltet und sind jederzeit leicht zugänglich - ideal für ein entspanntes Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für ein energieeffizientes und umweltbewusstes Zuhause. Modernste Technik ermöglicht nachhaltiges Wohnen ohne Komforteinbußen. Finanzieren Sie Ihr Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen und nutzen Sie staatliche Förderprogramme sowie exklusive Vorteile. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die fix & fertig geliefert werden - alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht Sie zum Experten in Ihrem eigenen Heim. In drei Tagen vermitteln Ihnen Fachleute praxisnah alles Wesentliche zum Innenausbau und unterstützen Sie dabei.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Ganz gleich, ob Sie Fragen zur Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Den Rest erledigen wir! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.095,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihr zukünftiges Zuhause bei LivingHaus steht für Sicherheit und Qualität mit unseren "Safety-First"-Garantien, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Auch von sinkenden Baupreisen profitieren Sie. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind bereits inklusive.

Finanziell unterstützt werden Sie durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit sorgt für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und die digitale Verwaltung aller Unterlagen.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung bauen Sie nach höchsten ökologischen Standards. Zusätzlich erhalten Sie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion.

Zum Leistungspaket gehören zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine umfassende Bauantragsplanung, ebenso wie eine sorgfältige Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer und Montagekran.

Unsere vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht es Ihnen, einen Großteil Ihres Strombedarfs selbst zu decken - dank integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie und moderner Wärmepumpentechnik mit Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten Ihnen zeigen, wie Sie den Innenausbau meistern - Ihr "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Erbach verbindet idyllisches Landleben mit guter städtischer Anbindung, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Erbach und das Gymnasium Michelstadt in unmittelbarer Nähe bereit - beide Schulen genießen einen hervorragenden Ruf.

Auch die Kleinsten sind bestens versorgt: Verschiedene Kindergärten bieten liebevolle Betreuung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Erbach vielfältig vorhanden; vom Supermarkt bis zur Boutique ist alles erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte gesichert, sodass Ihre Gesundheit stets gut betreut wird.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert: Der Odenwald lädt Naturfreunde zu Wanderungen ein, Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein austoben. Kulturell hat Erbach ebenfalls viel zu bieten; Museen und historische Sehenswürdigkeiten machen Geschichte lebendig.

Für Pendler ist Erbach ideal gelegen: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in umliegende Städte, und die Autobahn A5 sorgt für eine zügige Verbindung zu größeren Metropolen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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