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Traumhaus bauen in Erbach --Einmalige Lage im Herzen des Odenwalds!



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
64743 Erbach - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M98N7YJ8ZE

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus Fertighaus wird nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidert. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 210 m², verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer, schafft es den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Fünf Schlafzimmer garantieren persönliche Rückzugsorte, während zwei komfortable Badezimmer für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die exquisite Traumküche von LivingHaus bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Sie wird perfekt an den Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet. Clevere Stauraumlösungen und durchdachtes Design machen das Kochen zum Genuss. Zum Einzugstermin steht sie komplett einsatzbereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie Ihr gesamtes Bauprojekt im Blick. Alle Dokumente und Termine werden digital verwaltet und sind einfach zugänglich - perfekt für entspanntes Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass Ihr Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Modernste Technik ermöglicht nachhaltiges Wohnen ohne Komfortverlust. Finanzieren Sie Ihr Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen und profitieren Sie von staatlichen Förderprogrammen sowie exklusiven Vorteilen. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die fix & fertig geliefert werden - alles optimal aufeinander abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht Sie zum Profi in Ihrem eigenen Heim. In drei Tagen lernen Sie von Experten alles Wichtige über den Innenausbau - praxisnah und unterstützend.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.095,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihr zukünftiges Zuhause bei LivingHaus garantiert Sicherheit und Qualität durch unsere "Safety-First"-Garantien, inklusive einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Von sinkenden Baupreisen profitieren auch Sie. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht oder Bauleistungsversicherung sind bereits enthalten.

Unterstützt werden Sie finanziell durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Mit dem LivingHaus Bauherren-Cockpit bleiben Sie im Austausch mit Ansprechpartnern und haben alle Unterlagen digital im Blick.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung bauen Sie nach höchsten ökologischen Standards. Eine Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion bietet zusätzliche Sicherheit.

Zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine vollständige Bauantragsplanung sind ebenso Teil des Leistungspakets wie eine durchdachte Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer und Montagekran.

Unsere vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht es Ihnen, einen Großteil Ihres Strombedarfs selbst zu erzeugen - dank integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie und moderner Wärmepumpentechnik mit Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Materialien für den Innenausbau enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Ihnen Profis zeigen, wie Sie den Innenausbau meistern - Ihr "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Erbach bietet eine perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Erbach oder das Gymnasium Michelstadt in unmittelbarer Nähe - beide Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf.

Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Verschiedene Kindergärten bieten liebevolle Betreuung in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in Erbach; vom Supermarkt bis zur Boutique ist alles vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte gewährleistet, sodass Gesundheit nie zu kurz kommt.

Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden: Der Odenwald lädt Naturliebhaber zu Wanderungen ein, während Sportbegeisterte sich im örtlichen Sportverein austoben können. Auch kulturell hat Erbach einiges zu bieten; Museen und historische Sehenswürdigkeiten lassen Geschichte lebendig werden.

Für Pendler ist Erbach optimal gelegen: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in umliegende Städte, während die Autobahn A5 eine zügige Anbindung an größere Metropolen ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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