FREREN: Vielseitiges EFH mit Ausbaupotenzial auf großzügigem Grundstück

Dieses im Jahr 1977 errichtete Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,4 m² und ist vollständig ausgebaut. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Vorratsraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Schlafzimmer wurde bereits ausgebaut, während die übrige Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dank der baulichen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit, einen separaten Eingang zu schaffen und das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Besonders attraktiv ist die derzeitige Vermietung der unteren Wohneinheit, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Dies macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, die das vorhandene Potenzial weiter ausschöpfen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Der weitläufig angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 0.70