Sanieren, gestalten, verwirklichen: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.011 m² in ruhiger Lage von 49832 Messingen. Das ursprünglich ca. 1979 errichtete Wohnhaus bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, die über getrennte Grundbücher verfügen. Beide Wohneinheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine große, rückwärtig gelegene Terrassenfläche, während die Dachgeschosswohnung über eine großzügige Dachterrasse auf der Garage verfügt. Für jede Wohneinheit steht zudem eine eigene Garage zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt. Die Immobilie weist einen Brandschaden auf, der überwiegend das Erdgeschoss betrifft. Im Zuge bereits begonnener Sanierungsmaßnahmen wurde dort der Innenputz teilweise entfernt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Auch die Außenanlagen bedürfen einer umfassenden Aufarbeitung. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Sanierungserfahrung, die das Potenzial der Immobilie erkennen und bereit sind, umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die vorhandene Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Mit einer soliden Grundsubstanz, großzügigen Wohnflächen und dem großen Eigentumsgrundstück bietet diese Immobilie die Chance, zwei attraktive Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung