Solides Einfamilienhaus in Freren - bereit für neue Ideen

KA 369 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 849 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster etwa im Jahr 2000 erneuert. Eine wesentliche technische Modernisierung erfolgte 2017/2018: Die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden entfernt und durch eine gasbetriebene Zentralheizung ersetzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Heizungs- und Warmwasserleitungen erneuert. Die Kaltwasserleitungen entsprechen noch dem älteren Bestand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Elternschlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang in den großzügigen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier weitere Schlafräume sowie ein Büro zur Verfügung. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die einzelnen Zimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot auf dieser Etage auf. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Vollkeller. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum, ein Geräteraum, weitere praktische Stauflächen sowie ein Partyraum, der vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende oder eine individuelle Nutzung bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen