Modernes und großes Haus in Leist

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuenkirchen /Leist 1 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160?m² Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dach und die Holzbauweise prägen das Gebäude, das sich in gepflegtem Zustand befindet und zuletzt im Jahr 2026 modernisiert wurde. Das Wohnzimmer ist modern und offen gehalten und verfügt über einen Kamin für gemütliche Stunden. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück der Universität Greifswald, umfasst ca. 1.?012?m² und ist voll erschlossen. Ein eigener liebevoll angelegter Garten grenzt an das Haus mit einer großen in zwei Himmelsrichtungen liegenden Terrasse. Für die Fahrzeugunterbringung stehen drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und wird derzeit eigengenutzt, der Bezug ist nach Vereinbarung flexibel möglich. Die 2026 neu installierte, moderne Luft-Wärme Pumpe mit Solarthermie und Photovoltaikanlage mit 11,04 kWp wird durch einen leistungsstarken 10,4 kWh Batteriespeicher, intelligentes Energiemanagement und einer Wallbox ergänzt. Damit lässt sich der selbst erzeugte Solarstrom optimal nutzen und der Eigenverbrauch deutlich steigern. Zusätzlich bietet die Anlage eine Notstromversorgung und langfristige Sicherheit durch umfangreiche Garantie- und Serviceleitungen. Zum Grundstück gehört zudem ein angrenzendes Pachtgrundstück, das derzeit mitgepachtet wird und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich erweitert. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1459,24 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 84 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2110.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026, Laufzeit Erbpacht: 84 Jahre