MEHRFAMILIENHAUS IM ALTSTADTZENTRUM

Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
16259 Bad Freienwalde (Oder) - Bad Freienwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APQJ99LSFX

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Objektbeschreibung

Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann. Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet. In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 540,10 m², Gesamtfläche: 1.144,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 1165 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Rendite
26.14
Preis/m²
819.87 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,83
Nettorendite Soll in %: 11,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Zusammenfassung / Highlights:
- Hochfrequentierte Zentrumslage
- Für Pensionsbetrieb optimale Lage
- Prädestiniert die 1. Adresse im Ort zu sein
- Super Lage für Vermietung
- Top-Investment

Lagebeschreibung

Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch. Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es mittelfristig in dieser Gegend zu starken Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt kommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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