Schickes Haus mit Freiraum und Komfort

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
16259 Bad Freienwalde (Oder) - Altranft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDMP6MZIP3

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld verbinden möchten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 837 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz für Arbeit, Gäste oder zukünftige Lebenspläne. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf fünf gut proportionierte Räume und schafft eine angenehme Balance zwischen Familienleben und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Der Grundriss unterstützt ein modernes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Ob gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, ruhiges Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer - die vorhandenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer, bestehend aus einem Duschbad und einem Wannenbad, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Zusammenleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Keller. Dadurch sind weitere Möglichkeiten für Hobby oder andere individuelle Nutzungskonzepte entstanden. Die Größe des Grundstücks schafft gleichzeitig viel Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die angenehme Atmosphäre des eigenen Zuhauses genießen können. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild mit hohem Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
4035.09 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.75
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Automatische Gartenbewässerung
- Solarthermie
- Photovoltaik
- Brunnenanlage und Zisterne
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Gewächshaus
- Terrasse unterkellert u.v.m.

Die Ausstattung präsentiert sich in gehobener Qualität und schafft ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und moderne Ansprüche auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Ein Kamin ergänzt die ca. 2020 erneuerte Gastherme und setzt einen wohnlichen Akzent. Zusätzlich macht er gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten besonders reizvoll.

Für den täglichen Komfort stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Ausstattung eignet sich damit hervorragend für Familien.
Die Terrasse mit einer Fläche von rund 22 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Überdachung mit Beschattung ermöglicht eine angenehme Nutzung über viele Monate hinweg. Besonders attraktiv ist zudem die unterkellerte Ausführung der Terrasse, die zusätzlichen Nutzen bietet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Ausrichtung. Photovoltaik und Solarthermie unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung. Eine automatische Gartenbewässerung wird durch Brunnenanlage und Zisterne sinnvoll ergänzt und erleichtert die Pflege der Außenbereiche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim befindet sich in Altranft, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Freienwalde, nur ca. 40 km nordöstlich Berlins, im schönen Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.

Direkt am Waldrand am Ende einer Sackgasse finden Sie Ruhe und Entspannung.

Bis 2004 führte die Bundesstraße 167 zwischen Bad Freienwalde und Wriezen direkt durch den Ort. Seitdem wird sie über eine Umgehungsstraße östlich des Ortes umgeleitet.
Der Haltepunkt Altranft an der Bahnstrecke Eberswalde-Frankfurt (Oder) wird von der Regionalbahnlinie RB 60 Eberswalde-Frankfurt (Oder) bedient.

Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren. Besonders sehenswert sind das Schloss und das Freilichtmuseum in Altranft.

Im nahegelegenen Bad Freienwalde und Wriezen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. In Wriezen befindet sich zudem ein Krankenhaus.

Man wohnt hier dörflich und ruhig mit den Vorzügen der nahegelegenen Kurstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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