Faktor 15 - Kapitalanlage nahe Berlin | saniertes Zweifamilienhaus in Steinbeck inkl. Gartenbereich!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (Kapitalanlage) in der Gemeinde Höhenland, Ortsteil Steinbeck, im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Steinbeck eine naturnahe Wohnatmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 654 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, verfügt über einen Garten und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und umfasst zwei getrennte Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m2, während die Wohnung im Obergeschoss eine Fläche von ca. 45 m2 umfasst. Beide Wohnungen sind vollvermietet und verfügen jeweils über drei Zimmer. Zwischen 2002 und 2010 wurden beide Einheiten komplett saniert und befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewoh- ner gewährleistet. Zusätzlich stehen die Mieter einen Gartenbereich zur Verfügung, der den Wohnkomfort weiter erhöht. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Das Ambiente der Immobilie wird durch den angepassten Bau mit guter Raumaufteilung, solider Ausstattung und freundlicher Helligkeit geprägt. Dank der bestehenden Vollvermietung sowie der nachhaltigen Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar und eignet sich ideal für Investoren. Das ZFH generiert aktuell eine Netto (ist) p.a. von ca. 14.520€ JNKM.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen