Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Beilngries - gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Diese Doppelhaushälfte in Beilngries bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück mit rund 456 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und damit eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Neben den Wohnräumen stehen ein Keller, eine Garage sowie Balkon, Terrasse und ein 1991 errichteter Wintergarten zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus einen Gartenbereich mit Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bei Haustechnik, energetischem Standard und Teilen des Innenausbaus besteht Modernisierungsbedarf. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Grundrissgestaltung und energetisches Konzept an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Eine Immobilie für Käufer, die nicht das bezugsfertige Haus suchen, sondern das Potenzial eines bestehenden Gebäudes erkennen und ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten.

Sonstiges
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft und ist nicht vermietet. Aufgrund des Baujahres und des vorhandenen Modernisierungsbedarfs empfiehlt sich vor einer Kaufentscheidung eine individuelle Prüfung des Gebäudes sowie der gewünschten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Flächen- und Maßangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80