Exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool & Smart Home

Willkommen in einem Zuhause, das höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und modernste Technik auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine exzellente Energieeffizienz (KfW 55) sowie eine erstklassige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die lichtdurchflutete Architektur ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen einen harmonischen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet offene Wohnbereiche mit funktionalen Rückzugsorten und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Familienwohnen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 700 m2 bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Der stilvolle Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Peakleistung von 5,4 kW sorgt für eine nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt einen wirtschaftlichen sowie umweltbewussten Betrieb des Hauses. Das integrierte Smart-Home-System von Loxone ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Hausfunktionen und verbindet modernes Wohnen mit intelligenter Technologie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sonstiges
Es liegt für die Immobilie ein Energieausweis vor: - Art: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 13,8 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix - Baujahr: 2018 - Energieeffizienzklasse: A+ - Datum der Ausstellung: 22.06.2019 - Gültigkeit bis 21.06.2029 Rechtliche Hinweise: Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der Immobilien Busch GbR. Die AGB sind auf der Website der Immobilien Busch GbR veröffentlicht und können dort jederzeit eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Bestandteil der Geschäftsbeziehung sind. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Vertragsangebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter folgendem Link: https://immobilienmakler-busch.de/datenschutzerklaerung/ Urheberrecht: Die Verwendung von Bildern und Grundrissen bedürfen unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Gerne stehen wir Ihnen unter folgenden Kontaktdaten für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung: Immobilien Busch GbR Vertreten durch: Carmen Busch und Andreas Busch Biberbacher Weg 24 92339 Beilngries Telefon: +49 8461 7002301 E-Mail: [email protected] Website: www.immobilienmakler-busch.de

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden