Flexible Wohnmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Südterrasse mit Ausblick

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südterrasse und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer separaten Einliegerwohnung und vielseitigen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt modernisierungswürdigen Zustand; Fensterverglasungen sowie die Heizung wurden jedoch bereits erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Das Haupthaus verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche kann mit überschaubarem Aufwand zum Essbereich geöffnet werden - ideal für die Gestaltung eines modernen, großzügigen Wohn- und Essraums. Über wenige Stufen erreicht man den privaten Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Ein Badezimmer ergänzt diesen Bereich. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Hobbyraum in Wohnqualität zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitzimmer nutzen lässt. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche. Das Kellergeschoss bietet Technik- und Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst rund 54 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad und zugehöriger Kellerfläche. Eine vorhandene Tür im Untergeschoss ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Verbindung mit dem Haupthaus. Damit lässt sich die Einheit flexibel als eigenständige Wohnung, für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Erweiterung der Hauptwohnfläche nutzen. Eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung