Großzügiges Split-Level-Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Schwimmbad und uneinsehbarer Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Split-Level-Bauweise, einem großzügigen Raumkonzept und einer ruhigen Hanglage. Die versetzten Wohnebenen bieten viel Platz für Familien. Ein separater Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich der Einliegerbereich mit zwei Wohnräumen und einem Duschbad. Einer der Räume war ursprünglich als Küche geplant. Die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass sich mit geringem Aufwand wieder eine vollwertige Einliegerwohnung herstellen lässt. Eine halbe Ebene höher liegen der Technikraum sowie der ehemalige Schwimmbadbereich, der nie genutzt wurde und heute als großzügiges Büro dient. Auch eine Nutzung als Fitness-, Hobby- oder Atelierraum ist denkbar. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die geschützte Terrasse hinter dem Haus bietet eine außergewöhnlich private Atmosphäre mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. 2005 wurden die Fenster (außer Erdgeschoss), die Elektrik sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde überprüft und befand sich in einwandfreiem Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986 und sollte künftig modernisiert werden. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Eine Garage, ein Stellplatz davor und ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Fazit: Ein gepflegtes Haus mit besonderer Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung