Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Beimerstetten zu verkaufen

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Beimerstetten befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und im Jahr 1997 unter fachkundiger Leitung eines Architekten vollständig kernsaniert. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 83,50 m². Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 83,50 m² Wohnfläche. Ein sonniger Südbalkon sowie ein Kaminofen ergänzen das attraktive Raumangebot beider Wohnungen. Im Dachgeschoss (DG) befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie verfügt über fünf Zimmer und zwei Bäder. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 81 m². Auch diese Wohnung bietet einen gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Freie. Zu jeder der drei Wohnungen gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie eine Einzelgarage. Die Garagen grenzen unmittelbar an das Grundstück an. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Detail des Treppenhauses ist die attraktive halbgewendelte Vollholztreppe, die dem Innenbereich einen ansprechenden Charakter verleiht. Im Kellerbereich befindet sich darüber hinaus eine kleine Garage, die derzeit als vermieteter Abstellraum genutzt wird. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss einschließlich der Garagenmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.363,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Immobilie und Sie sind interessiert? Gerne können wir bei einem persönlichen Gespräch alle Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Hinweis: Im Exposé finden Sie teilweise KI-optimierte Bilder.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2012