214 m² Familienhaus mit Photovoltaik, Wintergarten und Garage - Rhein-Pfalz-Kreis

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
67259 Beindersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M337R58FEY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beindersheim im Rhein-Pfalz-Kreis und bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder mehrere Generationen. Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022 sowie die Dacherneuerung aus dem Jahr 2019. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage sowie ein pflegeleichtes Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit guter Anbindung an die Städte der Rhein-Neckar-Region suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Inhalte.

Stichworte
Nutzfläche: 48,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.553,49 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
2034-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie:

. ca. 214 m² Wohnfläche
. ca. 49 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
. insgesamt 7 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. Gäste-WC
. Wintergarten

Modernisierungen und Energie:

. Photovoltaikanlage (2022) mit ca. 9,81 kWp und Speicher
. Dach 2019 erneuert
. teilweise neue Fenster (2010)
. Gas-Zentralheizung
. Energieverbrauch: 105,9 kWh/(m²a)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

. Fliesenböden im gesamten Haus
. vollunterkellert
. großzügige Garage
. gepflegter Zustand
. ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Beindersheim im Rhein-Pfalz-Kreis.

Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal ist in wenigen Minuten erreichbar, Ludwigshafen und Mannheim sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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