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Für drei Kinder gemacht. Für die ganze Familie gedacht.



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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
67259 Großniedesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDEUCZNCFQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Bobenheim - Roxheim - Heuchelheim - Lambsheim Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis- - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.910,45 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 %
Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Außenprovision/Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, einen schönen Garten und zahlreiche praktische Extras - ohne umfangreichen Renovierungsbedarf.

Erdgeschoss: Offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zusätzlicher Wohnraum mit Kamin, Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss: Vier Zimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie Balkon mit Gartenblick.

Dachgeschoss: Ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum.

Keller: Große Waschküche mit Stauraum und Party- bzw. Hobbyraum.

Garten: Gepflegt und liebevoll angelegt, mit Gewächshaus, Gartenhaus und Platz für Gemüsebeete.

Terrasse: Überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet.

Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge.

Weitere Photovoltaikanlage mit 12 kW, zwei Kamine und vorhandener Heizölvorrat.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus
Ausgebautes Dachgeschoss
Großzügige und familiengerechte Raumaufteilung
Große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
Integrierter Esstisch in der Küche
Abgehängte Decke
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei Kamine
Zusätzliches Kaminzimmer / Anbau
Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Vielseitig nutzbarer Hobby-/Arbeitsbereich
Großes Elternschlafzimmer
Separates Ankleidezimmer
Zwei mögliche Kinderzimmer
Zusätzliches Arbeits-/Hobbyzimmer
Großzügiges, helles Badezimmer
Dusche & Badewanne
Modernisiertes Gäste-WC
Markise
Verglaste Terrasse mit Schiebeelementen
Großer, gepflegter Garten
Obst- und Gemüsebeete
Gewächshaus
Gerätehaus
Automatisierbare Bewässerung
Vielfältige Bepflanzung und ausgewachsene Bäume
Große Bananenpflanze
Großzügige Kellerräume
Geräumige Waschküche mit viel Stauraum
Zusätzlicher Party-/Aufenthaltsraum im Keller
Zwei Garagen
Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge
Photovoltaikanlage 12 kW
Öltank mit vorhandenem Heizölvorrat
Kaminholz vorhanden

Lagebeschreibung

Großniedesheim - Wohnen im Herzen der Pfalz

Großniedesheim ist eine idyllische Gemeinde in der Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rheinebene. Das beschauliche Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem unverwechselbaren Charme einer gewachsenen pfälzischen Gemeinschaft.

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Einerseits genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens, andererseits sind die Metropolen der Region in kurzer Zeit erreichbar. Die Städte Frankenthal, Worms und Ludwigshafen am Rhein befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen bequem erreichbar. Auch Mannheim und Heidelberg lassen sich in wenigen Minuten anfahren.

Die bekannte Weinstraße und das Weindorf Grünstadt liegen ebenfalls in der Nähe und laden zu genussvollen Ausflügen in die Weinberge der Pfalz ein. Wanderwege und Radstrecken durch die reizvolle Landschaft beginnen direkt vor der Haustür und machen Großniedesheim zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.

Grundlegende Infrastruktur sowie weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt Grünstadt vorhanden. Hier finden Sie Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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