Großzügiger 4-Seithof mit Zukaufoption von 19.5 ha Acker in Bockwitz nahe der Dahlener Heide

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1870 erbaut und besteht aus einem großen 4-Seithof mit 3 unabhängig voneinander begehbaren Wohnhäusern mit insgesamt 4 Wohneinheiten, ehem. Garagen, ehemaligen Stallungen, Scheune, Streuobstwiese und kleinem Hausgarten mit 339 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Streuobstwiese wurde teilweise von einer Mieterpartei zur Pferdehaltung umgenutzt. Zum Hof gehörende Gebäude Scheune 49,5 m x 12,5m 618m² NG links mit Wohnhaus Nr.1 2 x 34,5m x 9,2m 635m² Wohngebäude links Haus Nr.2 2 x 18,0m x 6,65m 239m² Nebengebäude rechts 2 x 23,5m x 9,5m 447m² Wohngebäude rechts Haus Nr. 3 2 x 10,0m x 9,5m 200m² Laden rechts 7,0m x 7,0m 49m² Gesamtbruttogrundfläche 2.188 m² Rechte Hofseite ehem. kleiner Verkaufsladen mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² Vielleicht möchten Sie ja einen kleinen Hofladen integrieren. Wohnhaus Nr. 3 (vermietet) - Wfl ca. 138 m² - 4.998,00 €/Jahr Nebengelasse/ehem. Stallungen (genutzt von Mieter) – NF ca. 400 m² Heizung: Ölheizung (1997) Linke Hofseite Wohnhaus Nr. 1 mit 1x 1-Raumwohnung (ca. 35m²) 1x 2-Raumwohnung (40 m², vermietet) – 1.560,00 €/Jahr Dachgeschoss- (verschalt) bietet großzügige Ausbaureserven Wohnhaus Nr. 2 2 Volletagen und Verbindung zu Nebengebäuden linke Hofseite - Ca. 170 m² Wohnfläche Erdgeschoss: gefliester Windfang, große Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, 5 weitere Räume (sporadisch bewohnt, nur teilweise beheizt) Dachgeschoss: große Ausbaureserve Nebengebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten (Öllager, Heizraum etc.) und Garagen Heizung Wohnhaus 1 + 2: Ölheizung (1993) mit 4500L Tank Kachelofen EG Wohnhaus linke Seite – Feuerungsluke muss geöffnet werden Hofbereich: Befestigte Hoffläche mit Kopfsteinpflaster und Betonpflaster Biologische 3-Kammer-Kläranlage für alle Wohnungen (ausgelegt für 12 Personen), konzipiert zur Befahrung von schweren Geräten und Fahrzeuge Regenwasserspeicher ehemalige Mistplatte (kann reaktiviert werden) Scheune ca. 618 m² Bruttogrundfläche, 3 großen Zufahrten, 1 Durchgang zur Streuobstwiese (befahrbar über einen öffentlichen Weg im hinteren Bereich) Modernisierungsmaßnahmen Teilweise neue Thermokunststofffenster mit Rollläden 2017 biologische Klärgrube Glasfaseranschluss linke und rechte Hofseite 1997 wurde das vermietet Haus (rechte Hofseite) modernisiert 1990 Sanitär Der Zustand vom Gesamtareal des Hofes kann als gut und gepflegt eingeschätzt werden. Fast alle Dächer wurden neu gedeckt bzw. sind gut erhalten. Türen und Tore sind gepflegt und noch gut funktional. Das trifft auch auf die Fassadenflächen zu. Klassisch besteht die Möglichkeit zur Lagerung von Landwirtschaftsprodukten, Klein- und Großtierhaltung. Der ehemalige Laden (Konsum) steht seit ca.2000 leer und müsste komplett renoviert werden. Bietet aber die gute Möglichkeit für die evtl. Einrichtung eines Hofladens.

Landwirtschaftsflächen
Zusätzlich zum Hof können noch Landwirtschaftsflächen mit ca.19,98 Hektar Feldfläche erworben werden. Der Käufer des Bauernhofes erhält das Vorkaufsrecht auf die Landwirtschafts- und Waldflächen. Ein Erwerb dieser Flächen ohne den Bauernhof ist nicht möglich. Kaufpreis für Flächen auf Nachfrage!