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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 937 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 3600 m²
Wohnfläche
ca. 937 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 3600 m²
04874 Belgern-Schildau - Belgern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TXDIHFXSFR

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Objektbeschreibung

In Belgern wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Es wurde 2001 umfassend saniert und umgebaut. So entstanden auf drei Etagen insgesamt sieben 2 Zimmer-Wohnungen und acht 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 937 qm. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 441 qm. An jede Wohnung wurde ein Balkon bzw. eine Terrasse angebaut. Ins Gebäude gelangt man über zwei Hauseingänge und Treppenhäuser bzw. lange Mittelflure. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 141,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001 Zu den Wohnungsmieteinnahmen von aktuell EUR 55.785,72 p.a. kommen durch Garagenvermietung noch EUR 3.360,00 p.a. hinzu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 937 m²
Grundstück
ca. 3600 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13
Preis/m²
852.72 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7
Nettorendite Soll in %: 8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.137,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.145,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Eine Zentralheizung auf Erdgas-Basis sorgt für Wohnwärme und im Erdgeschoss für Warmwasser. In den oberen Geschossen erfolgt die Warmwasser-Aufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.


Lagebeschreibung

Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem Naturschutzpark Treblitzsch gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die naheliegende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke in Mühlberg. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. In Belgern gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und Tankstelle. Für vielfältige Freizeitaktivitäten können Kultur- und Sportvereine genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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