Großes Haus mit Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 2838 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 2838 m²
04874 Belgern-Schildau - Belgern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BR5DYQGC8

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus könnte Ihr Ort zum Ankommen und Wohlfühlen werden. Viel Platz und ein wunderschönes Grundstück bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1911 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert sowie durch Anbauten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,82 m² erstreckt sich die Immobilie über Erdgeschoss und Dachgeschoss, die bislang als zwei separate Wohneinheiten genutzt wurden. Beide Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Diese Aufteilung eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich kann das Haus nach individuellen Vorstellungen auch wieder als großzügige Einfamilienresidenz genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.838 m², das trotz der zentralen Lage im Ort ein bemerkenswertes Maß an Freiraum bietet. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob für Hobby, Werkstatt, Lagerflächen oder kreative Projekte. Obstbäume prägen das Grundstück und verleihen dem Außenbereich einen naturnahen Charakter. Hier finden Sie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familienleben, Spielbereiche oder zukünftige Bau- und Gestaltungsideen. Zu beachten ist, dass sich ein teilweise auf dem Grundstück befindliches Gebäude weiterhin in Nutzung durch einen der bisherigen Bewohner befindet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 2838 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
532,61 €
Stellplätze
1
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Baujahr ca. 1911
* ca. 183,82 m² Wohnfläche
* ca. 2838 m² Grundstück
* Ölheizung ca. 1995
* 2 Tageslichtbäder

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Belgern, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und der Grundschule.
Die malerische Landschaft ist durch die Verbindung zum Elberadweg besonders bei Radsportlern und Wandereren beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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