Einfamilienhaus, Baustil EW65 B in der Gemeinde Belgern-Schildau zu verkaufen- Ortsteil Bockwitz

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, welches in Anlehnung an den Bautyp EW 65 errichtet und durch einen über alle Geschosse reichenden Anbau individuell erweitert wurde. Die Erweiterung umfasst im Kellergeschoss einen zusätzlichen Gartenausgang, im Erdgeschoss einen Windfang und ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss eine Loggia. An das Wohnhaus ist zudem eine Garage in Form einer Tiefgarage angebaut, über der sich eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse befindet. Vor dem Haus stehen zusätzlich drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich mit Flur, Gäste WC und Treppenhaus die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur oberhalb der Garage gelegenen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer - eines davon mit direktem Zugang zur Loggia - sowie das Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Möglichkeiten, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen anzupassen. So lassen sich einzelne Räume bei Bedarf zusammenlegen oder anderweitig aufteilen. Das Grundstück umfasst ca. 489 m² und ist damit überschaubar und pflegeleicht. Das Wohnhaus befindet sich vom Kellergeschoss bis zum Dachspitz in einem soliden baulichen Zustand. Die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich wurden 2024 erneuert. Im Jahr 1998 wurden Kunststofffenster einschließlich Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung als Schwerkraftheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses stammt. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Neben der technischen Ausstattung entsprechen auch die übrigen Bereiche des Hauses, insbesondere Ausstattung und Ausbau, überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard. Ausgenommen hiervon sind insbesondere die erneuerte Dacheindeckung und die Kunststofffenster.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden - öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - Stromanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024