Familiendomizil mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
147.000 €
Grundstück
ca. 3380 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
147.000 €
Grundstück
ca. 3380 m²
04874 Belgern-Schildau - Belgern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KK4WUUSSZ

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Haus empfängt Sie und Ihre Familie auf ca 183m². Erbaut wurde es ca. 1911 und diente gleich mehreren Familien als Zuhause. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dem fast 30m² großen Wohnzimmer wird durch den Kaminofen und dem erst kürzlich erneuerten Parkettfußboden ein hohes Maß an Gemütlichkeit verliehen. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die liebevoll gestaltete Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Wohn- bzw Schlafräume. Auch hier wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. Die Größe und Helligkeit der Räume vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die erst 2025 eingebaute Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Für wohlige Wärme im Wohnzimmer sorgt ein voll funktionsfähiger Kachelofen im zeitlosen Design. Bereits Erd- und Obergeschoss eignen sich in Größe und Gestaltung ideal für Familien. Jedoch bietet das Dachgeschoss noch vier weitere Räume mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das großzügige Grundstück bietet einen wundervollen Anblick. Auf ca. 3380 m² befinden sich vier Garagen, mehrere praktische Nebengebäude und ein weitläufiger Garten. Hier empfängt Sie ein idyllischer Wohlfühlort um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 3380 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.000,00 €
Preis/m²
803,28 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Glasfaseranschluss in Erd- und Obergeschoss
- Gasheizung Erdgeschoss ca. 2002
- Gasheizung Obergeschoss ca. 1994
- Sanierung Bad Erdgeschoss ca. 2024
- Fenster mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Kachelofen im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Belgern, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und der Grundschule.
Die malerische Landschaft ist durch die Verbindung zum Elberadweg besonders bei Radsportlern und Wandereren beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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