Gepflegtes Einfamilienhaus oder Wochenendhaus in idyllischer Dorflage der Dahlener Heide bei Belgern

In ruhiger, dörflicher Lage des Belgern-Schildauer Ortsteils Bockwitz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Dahlener Heide schätzen. Das Verkaufsobjekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 610 m². Auf dem Hauptgrundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Garage und Scheune sowie eine befestigte Hoffläche. Das gegenüberliegende Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Entspannen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein gemütliches, kleines Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume. Auch wenn diese aufgrund der Deckenhöhe von unter 2,00 m überwiegend als Nutzfläche gelten, bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen sowie einen zusätzlichen Ofen, der insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Dach wurde etwa im Jahr 2015 mit Schindeln neu eingedeckt und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Holzverbundfenster sowie teilweise erhaltene Dielenfußböden verleihen dem Haus einen charmanten, ursprünglichen Charakter. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus einem älteren Baujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung an heutige Anforderungen angepasst werden. Das Nebengebäude mit Garage und Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte oder ein Motorrad - hier steht zusätzlicher Platz zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen oder sich den Traum eines Wochenendhauses im Grünen erfüllen möchten. Die naturnahe Umgebung der Dahlener Heide lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Belgern, Dahlen, Oschatz und Torgau in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz problemlos möglich ist. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen - in einer ruhigen Umgebung, fernab vom Trubel des Alltags und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges
Erschließung - Stromanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Wasseranschluss vorhanden - Abwasseranschluss vorhanden - biologische Kleinkläranlage

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet