Wohnhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage !!

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1411 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1411 m²
04683 Naunhof - Naunhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJERBBM5ZI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Naunhof auf einem großzügigen, ca. 1.411 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 2005 mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Immobilie umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² über zwei Etagen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Die größere Einheit überzeugt mit großzügiger Fensterfront und Kamin. Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen modernen Grundriss, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Lehmputz und eine Zellulosedämmung im Dachgeschoss. Die Brennwerttherme befindet sich im separaten Hausanschlussraum. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Brunnen und eine Zisterne. Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe teilbar. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.411,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1411 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Nauenhof ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt ca. 20 km südöstlich von Leipzig in der Leipziger Tiefenlandbucht, wird zu 75 % von Wald umschlossen.
Die Stadt ist durch Ihre Badeseen bekannt.
So gibt es den Nauenhofer See, Grillensee, Ammelshainer See und Albrechtshainer See.
Zum Zentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte und Gaststätten ist fussläufig erreichbar.
Autobahnanschluss in wenigen Autominuten / A 14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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