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Wohnen zwischen den Seen und Leipzig in Köhra - Perfekt für Familien. – Wir begleiten gern auf dem Weg ins eigene Zuhause!



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.275 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.275 €
Grundstück
ca. 630 m²
04683 Belgershain - Köhra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9HQD7FHCE

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Objektbeschreibung

- 4 Zimmer - optional Dusche im EG, Speisekammer, Ankleide, Nebeneingang (auch in die Garage), Kamin ... alles ist möglich. Wir planen IHR Haus individuell für Sie! - Vollmassive Außenwand - Hochwertige Grundausstattung - Einzugsfertig inkl. Malerarbeiten und aller Bodenbeläge - Bei dem ausgewiesenen Preis sind Hausanschlüsse und Außenanlagen als Eigenleistung vorgesehen (dies kann optional auch von uns ausgeführt werden). Die vollständige Gesamtaufstellung inklusive der Erwerbs- und Nebenkosten finden Sie unten in den angehängten Dokumenten.

Sonstiges
Kurzfristige Besichtigung des Grundstückes und Beratung möglich. Wir zeigen euch gern unsere Art zu beraten, zu unterstützen + zu bauen. Auch unser Musterhaus in Taucha kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
430.275,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.774,34 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- 100 % Transparenz der Kosten - inklusive
- Eigenleistungen werden mit 100% des kalkulierten Betrages gutgeschrieben! - inklusive
- lokales Bauunternehmen mit örtlichen Handwerkern - inklusive
- vollmassive Außenwand - inklusive
- natürliches Raumklima - inklusive
- Bemusterung in Leipzig - inklusive
- individuelle Planung - inklusive
- 494 qm Grundstück - inklusive
- Planungs-und Archikektenleistungen - inklusive
- Baugrundgutachten von zertifiziertem Büro - inklusive
- 3-fachverglaste Wärmeschutzfenster - inklusive
- Hitzeschutz im Sommer durch masssive Bauweise - inklusive
- Bodenplatte, Erdarbeiten + Erdabfuhr - inklusive
- effiziente Luftwasserwärmepumpe Heizung und Warmwasser- inklusive
Kühlung möglich - inklusive
- viele zufriedene Baufamilien mit Möglichkeit zum Kennenlernen und Austausch

Lagebeschreibung

Köhra ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Belgershain und bietet die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt Leipzig. Eingebettet zwischen den beliebten Seen und Erholungsgebieten der Region genießen Familien hier ein ruhiges, grünes und überschaubares Wohnumfeld – fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch hervorragend angebunden.

Der südöstliche Leipziger Stadtrand ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Köhra besonders für Familien und Berufspendler, die in Leipzig arbeiten oder die vielfältigen Angebote der Großstadt nutzen möchten, sich für ihr Zuhause jedoch mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität wünschen.

Die nahe gelegenen Naunhofer Seen sowie die weiteren Freizeit- und Erholungsgebiete des Leipziger Neuseenlandes bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Spazierengehen und für gemeinsame Unternehmungen mit der Familie. Kinder können hier in einer ländlich geprägten und überschaubaren Umgebung aufwachsen, während Eltern von den kurzen Wegen nach Leipzig und in die umliegenden Orte profitieren.

Köhra ist damit eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und ein familiengerechtes Umfeld verzichten zu müssen.

Das Grundstück kann nach Nachbarbebauung bebaut werden. Ob Satteldachhaus oder Bungalow ist Ihre Entscheidung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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