DHH in Naunhof mit kleiner Werkstatt und Anbauten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
04683 Naunhof - Naunhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z31YRY514Q

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Objektbeschreibung

Im malerischen Herzen von Naunhof, in einer gewachsenen Wohnlage, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Sie besticht nicht nur durch ihren traditionellen Charakter, sondern auch durch eine kleine Werkstatt und Anbauten auf einem liebevoll gepflegten Grundstück.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über einen nachrüstbaren Warmluftauslass für einen Kamin verfügt. Praktisch und familienfreundlich gestaltet, bietet die Einbauküche zusammen mit einem Badezimmer und weiteren Räumen eine ideale Raumaufteilung. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die zudem Platz für kreative Umbauideen wie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide oder sogar ein zweites Badezimmer (Wasseranschluss vorhanden) bieten. Die effiziente Brennwert-Gastherme garantiert, dass das gesamte Haus stets zuverlässig mit Wärme und warmem Wasser versorgt ist. Der gepflegte Gartenbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannt die Freizeit zu genießen.

Sonstiges
Anfragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen bitte per E-Mail an [email protected] oder telefonisch an 0172 7943296

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2490 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche von etwa 100 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, gekrönt von einem klassischen Satteldach. Zudem sorgt ein Keller mit circa 50 m² für reichlich Stauraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Nutzung eröffnet. Mehrere Anbauten aus verschiedenen Epochen (1936, 1957, 1968) erweitern die gesamte Nutzfläche auf rund 200 m², wobei Werkstatt und Abstellflächen kreative Möglichkeiten zur Verwirklichung neuer Ideen bieten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das nur wenige Gehminuten von den malerischen Ufern des Grillensees und des Moritzsees sowie dem lebhaften Stadtzentrum von Naunhof entfernt ist. Diese Umgebung ist besonders reizvoll für Familien, Paare und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die der zentralen Lage zugutekommen. Kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Darüber hinaus sind die lebhaften Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Parks und die kulturellen Angebote in der Stadt leicht erreichbar, wodurch die Lebensqualität spürbar gesteigert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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