Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune und schönem Grundstück

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus in Holzbach bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich ca. im Jahr 1920 errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 865 m² und verfügt neben dem Wohnhaus über eine große Scheune mit zahlreichen Nutzungs- und Ausbauoptionen. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als klassisches Zweifamilienhaus. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde die Außenfassade umfassend erneuert und hochwertig mit einer Dämmung sowie einer Echtschieferverkleidung ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus äußerlich in einem gepflegten Zustand mit klassischem Charakter. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 modernisiert und bietet somit bereits zeitgemäßen Komfort. Die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen überwiegend aus ca. 1980. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen. Positiv hervorzuheben ist, dass nach aktuellem Kenntnisstand keine Asbestbelastung bei den Heizgeräten vorliegt. Dennoch besteht in einzelnen Bereichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Die große Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Hobbybereich oder perspektivischer Ausbau. Ein interessantes Anwesen mit solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Stichworte
vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2