Stilvolles Design trifft auf kreative Freiheit - Modernes Familienhaus!

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
55469 Altweidelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QF8KRU6ZAW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 2021 definiert modernes Wohnen im Hunsrück neu.

Auf 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumgefühl, das durch außergewöhnliche Architektur besticht: Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss und ein hoher Kniestock im Dachgeschoss schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Einbauküche in Hochglanz-Weiß. Ob gemeinsames Kochen oder entspannte Abende – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für Ihren Lebensstil.

Dachgeschoss: Lichtgeflutete Rückzugsorte & Wellness-Oase im Zwerchgiebel

Das Obergeschoss definiert modernes Wohnen neu. Dank des hohen Kniestocks und des durchgehenden Zwerchgiebels genießen Sie hier eine Raumfreiheit, die man sonst nur von Vollgeschossen kennt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 856 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
2784 €
Provision
Die Käuferprovision mit 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der jedes der vier Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Die cleveren architektonischen Details, insbesondere der hohe Kniestock, erlauben zusätzliche Fensterflächen unter dem Dach, wodurch die Räume einen einzigartigen Atelier-Charakter annehmen. Ob man ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer oder ein stilvolles Home-Office gestaltet, hier findet jede Person ihren persönlichen Rückzugsort. Praktische Abstellräume tragen außerdem zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei.Das Badezimmer verwandelt sich in ein privates Spa, das durch sein großzügiges Design begeistert. Im Mittelpunkt des Zwerchgiebels steht eine freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine barrierefreie Walk-In Dusche bietet Komfort und Zugänglichkeit. Zwei exklusive Waschbecken aus edlem Naturstein bringen einen warmen, organischen Kontrast zum modernen Design. Der maßgefertigte Spiegelschrank vereint Stauraum mit ästhetischem Anspruch, während die durchgängige Fußbodenheizung für wohltuende Wärme sorgt. Die automatische Belüftung garantiert zudem ein optimales Raumklima.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Ruhe in Altweidelbach, nur ca. 5 Minuten von der Kreisstadt Simmern entfernt. Hier verbinden sich idyllische Natur und erstklassige Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Shopping) mit einer schnellen Anbindung an die B50 und A61.Das 856 m² große Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Während das Haus technisch perfekt fertiggestellt ist, wartet die Außenanlage (ca. 750 m²) auf Ihre kreativen Ideen. Gestalten Sie Ihre Traumterrasse oder einen Poolbereich ganz nach Ihren Wünschen! Ob eine weitläufige Sonnenterrasse, die direkt an den offenen Wohnbereich anschließt, ein Spielparadies für Kinder oder eine pflegeleichte Design-Oase – hier sind Sie der Architekt Ihres Gartenglücks. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus mit einer Außenanlage zu krönen, die exakt Ihren Vorstellungen entspricht!Für Ihren Fuhrpark stehen eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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