Naturnahes Wohnen - Bungalow mit viel Raum und Ausbaupotenzial in Weibern/Wabern!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1347 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1347 m²
56745 Weibern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRN94IP3LJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in Weibern verspricht ein ganz besonderes Wohngefühl, das von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist. Auf großzügigen 92,3 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Das liebevoll gestaltete Zuhause steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1347 m², das neben viel Freiraum auch herrliche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bereithält. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt - ein Fenster im Badezimmer ist besonders praktisch, da es für frische Luft und natürliches Licht sorgt. Die integrierte Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und rundet das Angebot ab. Ein Balkon bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden und frische Luft. Mit einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve genutzt werden kann, eröffnet sich hier ein spannendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums.

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch komfortabel wohnen möchten. Es ist sofort verfügbar und bietet mit dem Dachboden ein attraktives Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wünsche zu realisieren. Rechtlich ist das Objekt frei von Belastungen und steht zum Verkauf bereit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 1347 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.793,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit Elektro-Befeuerung. Zusätlich kann der bereits installierte Pelletofen im Flur zusätzlich erworben werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt ein Fenster, das für Licht und Belüftung sorgt, was den Raum besonders einladend macht.

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungsmöglichkeiten für weiteren Wohnraum.

Zusammenfassung:
- Elektrische Radiatorheizung aus dem Jahr 1994
- Fenster doppelt verglast aus dem Jahr 1989, außer im Badezimmer, dies ist neuer und ein altes im Büro
- Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien
- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Dachboden als Ausbaureserve oder Stauraum
- Elektrik wurde im Jahr 1994 überarbeitet (Sicherungskasten)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weibern, Ortsteil Wabern, die mit ihrer naturnahen Umgebung und ruhigen Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

In Weibern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in angenehmer Nähe, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die direkt vor der Haustür beginnen. Für Familien und Naturliebhaber ist diese Lage ein wahrer Gewinn, der Lebensqualität und Erholung in direkter Umgebung vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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