Großzügige Liegenschaft mit außergewöhnlichem Platzangebot.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme eines liebevoll modernisierten Hauses aus dem Jahr 1920 mit den vielseitigen Möglichkeiten eines separaten Nebengebäudes aus den 1960er Jahren. Das großzügige Platzangebot, die durchdachte Gesamtanlage und die weitläufigen Außenbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Aktuell wird das Haupthaus bereits erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und präsentiert sich ebenso wie das Nebengebäude in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das Haupthaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll erhaltene Details, darunter das aufgearbeitete originale Holztreppenhaus, verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Gäste-WCs, ein Wasch- und Abstellraum sowie umfangreiche Keller- und Abstellflächen einschließlich eines Spitzbodens zur Verfügung. Das separate Nebengebäude ergänzt das Angebot auf ideale Weise. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kücheninsel, sichtbaren Holzbalken sowie Dachfenstern und Oberlichtern schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garage mit elektrischem Tor, weitere Nutz- und Abstellflächen sowie ein separater Eingangsbereich. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie - mit Ausnahme des Daches und des Kellers - umfassend renoviert und modernisiert und geschmackvoll auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert; der Buderus-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2004. Der geschützte Innenhof mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten, ein Carport, die großzügige, überdachte Terrasse am Haupthaus sowie die weitläufige Dachterrasse des Nebengebäudes schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und verleihen dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ansprechende Ausstattungsmerkmale, großzügige Wohnbereiche und die harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 261,23 kWh(m² *a) Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln. KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre Experten für Immobilien. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir von KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner vor Ort. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder den richtigen Käufer für Ihr Eigenheim suchen, wir garantieren einen erfolgreichen Abschluss. Verfügen Sie über eine eigene Immobilie, die wir in unserer Region Köln/ Bonn, Rhein-Sieg sowie Eifel, unseren bereits interessierten Kunden anbieten können? Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung