Familienidyll in Waldnähe - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in Bellenberg

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus (Baujahr 1976) in ruhiger, naturnaher Lage von Bellenberg. Das ca. 157 m² große Haus auf einem 618 m² großen Grundstück überzeugt durch direkte Waldnähe und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien und Naturliebhaber. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über eine Doppelgarage, zwei Balkone und einen gepflegten, großzügigen Garten. Raumaufteilung Kellergeschoss: Partyraum, Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum + unterkellerte Garage. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Eingangsbereich, Kachelofen und Zugang zum Balkon. 1. Obergeschoss: Badezimmer, separates WC, Büro, zwei Schlafzimmer + Balkon. 2. Obergeschoss: Großzügig ausgebauter Raum mit Dachfenster (ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Modernisierungen & Investitionen (Übersicht) 2004: Einbau einer neuen Buderus Zentralheizung (Gastherme) 2009: Neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2017: Neuer Kachelofeneinsatz 2020: Austausch aller Fenster gegen 2-fach verglaste Wärmedämmfenster sowie Erneuerung der Balkongeländer Das Haus ist ab 01.10.2026 frei und bezugsbereit.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Münsterplatz 33 89073 Ulm Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z