*** Doppelhaushälfte am Ortsrand der Gemeinde Bellenberg***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bellenberg überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen. Das im Jahr 1998 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Vorgarten. Richtung Norden befindet sich ein herrlicher Garten mit Weitblick über Felder und Wälder. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Ausklang des Tages. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer rundet die Etage funktional ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft bietet. Die Doppelhaushälfte ist aktuell Teil eines Gesamtgrundstücks mit einer Gesamtgröße von 1.010 m². Eine Teilung im Zuge des Erwerbs ist vorgesehen. Eine Vermessung und entsprechende Parzellierung ist noch nicht erfolgt. Die Immobilie wird im Zuge eines amtsgerichtlichen Genehmigungsprozesses verkauft. Hierfür ist ein Bieterverfahren mit einer Frist bis zum 22.12.2026 vorgesehen. Bis zum Ablauf der Frist können Sie uns Ihr Angebot nebst Finanzierungsbestätigung zukommen lassen. Dieses Haus vereint eine attraktive Lage in Bellenberg mit einem stimmigen Gesamtpaket aus Raum, Garten und Substanz - eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,47 m², 2 Etagen