Bellheim: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage – naturnah wohnen auf traumhaftem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bellheim und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit schönem, gewachsenem Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Wald. Die ruhige Ortsrandlage bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus ein Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von weiteren rund 50 m². Somit eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse. Ein Außenkamin sorgt hier für ein besonderes Ambiente. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über den weitläufigen Garten bis hin zur angrenzenden Natur und dem nahegelegenen Wald. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus erschlossen und bietet mit seinen rund 50 m² Ausbaureserve attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben umfangreichen Stauraumflächen stehen ausreichend Platz für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerflächen oder individuelle Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch weitere PKW-Stellmöglichkeiten im Hofbereich zur Verfügung.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dörrzapf Immobilien & Architekten, Am Mühlbuckel 1, 76756 Bellheim, Tel-Nr.: 07272 91111, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
https://www.dz-immobilien.de/Widerrufsbelehrung.htm
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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