Großes Haus mit großem Garten und Traumblick ins Grüne

Das 1977 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände der Wohngeschosse bestehen aus Porotonmauerwerk, während der Keller aus Kalksandstein und Beton gefertigt wurde. Die massive Bauweise unterstützt ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Im Haus wurde eine relative Luftfeuchtigkeit von etwa 50 Prozent gemessen.

Das Satteldach ist zwischen den Sparren gedämmt. Von außen lässt sich die großzügige Wohnfläche des Hauses zunächst kaum erahnen.

Über den Flur gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem schönen Blick über die Wiesen bis zum Waldrand. Die Küche könnte durch einen Wanddurchbruch direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.

Im Dachgeschoss liegt der größte Raum des Hauses. Er erstreckt sich über die gesamte südliche Gebäudeseite und könnte bei Bedarf geteilt werden. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial; vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung könnten bis zu vier Gauben ergänzt werden.

Im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden Teppichböden verlegt, die Bäder sind gefliest. Der große Raum verfügt über einen hochwertigen Eichen-Dreischichtparkettboden.

Sonstiges
EXTRAS: Auf Wunsch können alle Gartengeräte inklusive des Benzinrasenmäher übernommen werden. Das Haus ist noch möbliert wird aber vom Übergabetermin in Abstimmung geräumt übergeben. BEBAUBARKEIT: Für den Fall dass sie an einer möglichen Neubebauung interessiert sind, melden Sie sich gerne, wir können Ihnen die Unterlagen aus dem B-Plan dafür zur Verfügung stellen. Auch eine Erweiterung ist möglich, da generell eine GRZ/GFZ von 0.4 zulässigt ist.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend