Elegante Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und modernem Wohnkomfort!

Diese beeindruckende Immobilie steht auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohnlage von Belm. Das im Jahr 2012 massiv und in hochwertiger Bauweise errichtete Haus verfügt über rund 220 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das großzügige Raumkonzept ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich wird durch einen beidseitig einsehbaren Kamin stilvoll vom Esszimmer getrennt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Esszimmer geht nahtlos in die hochwertige Küche über, die mit ihrer modernen Kochinsel das offene Wohnkonzept perfekt unterstreicht und zugleich einen optischen Blickfang darstellt. Von allen Bereichen aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich neu angelegte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit umfangreichen Staumöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich zwei äußerst großzügig geschnittene Kinderzimmer, die sich ein modernes Badezimmer mit Dusche teilen. Das Highlight dieser Etage bildet der exklusive Elternbereich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer sowie zum luxuriösen Bad en Suite. Dieses ist mit einer Badewanne, einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einem WC mit Bidet ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die großzügige Garage, die neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Geräteraum beherbergt die Haustechnik und schafft weiteren praktischen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie der geschmackvoll gestaltete Vorgarten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie und bieten einen idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Nutzfläche: 37,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche