Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Weidefläche, Garagen und viel Privatsphäre in Belm

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Belm bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück, weitläufiger Außenfläche und zusätzlicher Weidefläche. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem Grundstück von insgesamt ca. 4.200 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter, Selbstversorger oder Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1936 erbaut und laut Angaben in den 1970er-Jahren umfassend neu aufgebaut. Im Jahr 2015 erfolgten weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz eingebaut. Die Immobilie präsentiert sich als solides Wohnhaus mit funktionaler Raumaufteilung, gepflegten Teilbereichen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, die Küche mit Zugang zum Außenbereich sowie ein Gäste-WC. Der Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und bildet besonders in der kälteren Jahreszeit einen attraktiven Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie Badezimmerbereiche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zwei weitere Räume, wovon einer beheizt ist und mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der großzügig gepflasterte Hof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und führt zu den Garagen- und Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Terrasse, überdachten Freisitz, Grillplatz, Geräteschuppen, Hühnerstall, Wasserbrunnen sowie eine große Garten- und Weidefläche. Obst- und Nussbäume, gewachsene Bepflanzung und die grüne Umgebung schaffen ein naturnahes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die Immobilie verfügt über einen Halbkeller mit Technikraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaik-/Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine starke Grundlage für Käufer, die ein freistehendes Haus mit viel Grundstück, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.19, Distanz zur Autobahn: 27.38, Distanz zum Bus: 0.86