Ländliche Hofstelle mit Einliegerwohnung, Scheune und Raum für Lebensgestaltung

Diese Hofstelle im kleinen Dorf Belsch im Landkreis Ludwigslust-Parchim bietet einen gewachsenen Lebensort für Menschen, die ein ländliches Anwesen mit Charakter suchen und bereit sind, es individuell weiterzuentwickeln.

Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung, einer Scheune sowie einem weiteren Nebengebäude und großzügigen Außenflächen. Der Hof wurde über viele Jahre kontinuierlich genutzt, gepflegt und in Teilbereichen modernisiert.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Menschen, die nicht ein fertiges Neubauobjekt erwarten, sondern einen Ort suchen, an dem Wohnen, Arbeiten und eigene Projekte miteinander verbunden werden können.

Ausstattung & Gebäude

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995) sowie zusätzlich über einen Scheitholzvergaser (Buderus). Ein großer Pufferspeicher unterstützt die Heiz- und Warmwasserversorgung. Die Beheizung kann wahlweise über Öl oder Holz erfolgen. Brennholzbestände können nach Absprache übernommen werden.

Die vorhandenen Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsspielräume. Die Scheune sowie weitere Nebengebäude eröffnen Raum für handwerkliche, kreative oder landnahe Nutzungen. Die Einliegerwohnung ermöglicht zusätzliche Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten im eigenen Bereich.

Eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist grundsätzlich gegeben.

Lage & Umgebung

Die Hofstelle befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Dorf Belsch. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hagenow und Ludwigslust sind schnell erreichbar, ebenso die regionalen Bahnanschlüsse. Die Städte Schwerin, Wismar, Lüneburg und Hamburg sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Im nahen Umfeld befinden sich Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich für Menschen, die:

* ländliches Wohnen mit Gestaltungsraum verbinden möchten

* Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen

* Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte suchen

* Freude daran haben, einen gewachsenen Hof weiterzuentwickeln

Durch die vorhandenen Gebäude und Flächen ergeben sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.

Hinweise zum Objekt

Der Hof wurde über viele Jahre genutzt und fortlaufend weiterentwickelt. Einzelne Bereiche befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten Raum für weitere Anpassungen durch die neuen Eigentümer. Diese Aspekte wurden in der Preisfindung berücksichtigt.

Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Hofes schätzen und ihn in eigener Verantwortung weiterentwickeln möchten mit der Möglichkeit hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung zu gestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00