Familienglück mit Zukunft - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Kamin und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
19230 Kuhstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XD4NE4F2BH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1729.32 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Dieses solide, massiv errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charme einer klassischen Bauweise mit einer umfangreichen Modernisierung und zeitgemäßer Haustechnik. Das Haus steht auf einem Felsensteinfundament und verfügt über einen kleinen Kriechkeller. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt sowie weiter aufgewertet.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Im Jahr 2025 wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung installiert. E...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
- massiv gebaut , mit Felsensteinfundament , kleiner Kriechkeller, Modernisierung des Hauses 2009
Nebengebäude: Garage plus Carport, ein Gästezimmer unbeheizt
Dach: neu eingedeckt mit glasierter Pfanne, im Jahr 2009 mit Dampfsperrfolie, Dachgeschoss und Gaube ( 2020 neu verkleidet)
Fenster: doppelt isolierverglast, PVC, Einbau 2009
Fassade: verputzte Fassade
Elektroinstallation: 2009 erneuert, mit neuem Verteilerkasten
Heizung: im Jahr 2025 Wärme-Luft-Pumpe, mit Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage ( gemietet) mit Batteriespeicher, Kaminofen im Jahr 2016/2017 eingebaut
Medien: Wasser und Abwasser zentral, DSL Anschluss
Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gästezimmer -Nutzung als weiterer Wohnraum


Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich von hinten
- große Diele mit Zugang zum Wohnbereich, Gästezimmer und Garage
- Flur, kleiner Abstellraum mit Elektroverteilerkasten
- Schlafzimmer,
- Bad aufgeteilt in 2 Räume - vorderer Raum mit Dusche und WC, hinterer Raum mit in den Boden eingelassene Badewanne
- großes Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- 2 Schlafzimmer

- separates Gästezimmer nicht beheizt
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Zugang zur Garage mit Luft-Wärmepumpe Technik und Abstellbereich

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück
- repräsentativer Eingang zum Haus
- Carport
- gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Fischteich, Bäumen und Büschen

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kuhstorf überzeugt durch seine ruhige Wohnlage im Grünen und bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch geringe Verkehrsbelastung, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur aus - ein entscheidender Standortvorteil für nachhaltige Wohnqualität.

Die Gemeinde Kuhstorf liegt in der idyllischen Griesen Gegend zwischen Hagenow und Ludwigslust und punktet mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Geprägt wird die Region durch weitläufige Wiesen, Wälder und die naturnahe Umgebung entlang des Flusses "Sude", der die Ortsteile Kuhstorf und Eichhof verbindet. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Naturerlebnis und Outdoor-Aktivitäten.

Im direkten Umfeld finden Sie Gastronomie, Kindertagesstätte sowie Naherholungsflächen bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Pluspunkt für den Alltag. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung stehen Ihnen in den nahegelegenen Orten Picher, Hagenow und Ludwigslust zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin, die Sie in ca. 45 Minuten erreichen. Hier profitieren Sie von einer umfangreichen Infrastruktur mit Einzelhandel, Kultur, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen - ideal für Pendler oder Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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