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Wohnen & Vermieten: Haus in Bendestorf mit Ferienwohnung



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
21227 Bendestorf - Harburg (Kreis) - Bendestorf (Gemeinde)

Objektnummer des Anbieters: RS038

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in Bendestorf verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich das weitläufige Anwesen mit 198 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in einem tadellosen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine eigene Sauna sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Das 1.281 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine moderne Gaszentralheizung gewährleistet zuverlässige und effiziente Wärme das ganze Jahr über.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 1281 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.762,63 €
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 102.0 m²
Provision
3% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.10.2033
ausgestellt am
06.10.2023
Gesamtenergiebedarf
144.7 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Balkon (1)
  • Garten
  • Küche: Einbauküche
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
- Wohnung im Obergeschoss umfassend renoviert NEU (2015) - Einbauküche NEU (2016) - Elektroinstallation erneuert NEU (2016) - Fußböden erneuert NEU (2016) - Zaunanlage erneuert NEU (2016–2017) - Heizung NEU (2017) - Dämmung / Dachgeschoss NEU (2017) - Dachdämmung NEU (2018) - Ferienwohnung inkl. Küche modernisiert NEU (2018) - Dachfenster erneuert NEU (2020) - Auffahrt Pflasterarbeiten NEU (2020) - Fassade inkl. Anstrich NEU (2022) - Souterrain renoviert, Wände neu verputzt NEU (2025) - Außenfenster fachgerecht gestrichen NEU (2025) - Gartenanlage neu angelegt NEU (2026) - Neuer Gartenrasen NEU (2026) - Errichtung einer Steinmauer im Gartenbereich NEU (2026)

Lagebeschreibung

Bendestorf – Wohnen im Herzen der NordheideBendestorf überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten der Nordheide und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, und eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt. Über die A7 sowie den Bahnhof Jesteburg gelangen Sie zügig nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Radwege, Wanderpfade und die reizvolle Heide­landschaft laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein – ideale Bedingungen für ein naturnahes und dennoch gut vernetztes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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