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Von Wald umgeben und luxuriös ausgestattet - Landhausvilla in einzigartiger Lage von Bendestorf



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Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2307 m²
Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2307 m²
21227 Bendestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589V6AT13XW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 531 m²
Grundstück
ca. 2307 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4896.42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Repräsentative Landhausvilla in einzigartiger Waldrandlage
- Großzügiges, professionell mit italienischem Gneis angelegtes Grundstück mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystem
- Ca. 531 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupt- und Nebengebäude
- Verwendung exklusiver Materialien wie Versace-Fliesen, edlen Eichenholzdielen, bodentiefen Holzsprossenfenstern, weißen Hochglanzlack Innentüren und Farrow & Ball Wandfarben
- Umfangreiche 2,90 m hohe Decken, Fußbodenheizung, Kamin, Bose-Soundsystem, Occhio Leuchten, Kameraüberwachung, LAN Verkabelung mit 40 Netzwerkdosen, Wäscheschacht, Staubsauger- und Photovoltaikanlage
- Poggenpohl-Küche mit einer zentralen Kochinsel, Granit-Arbeitsflächen, Gaggenau-, Miele-, Bora- und Quooker Geräten
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad en Suite mit freistehender Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Große, teilüberdachte Terrasse und zwei Balkone
- Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Sanarium und großzügiger Ruhezone
- Beheizte Garage mit Wallbox sowie praktische Einliegerwohnung im Nebengebäud
- 2,90 m hohe Decken
- Bodentiefe Holzsprossenfenster
- Eichenholzdielen
- Versace Fliesen
- Farrow & Ball Wandfarbe
- Verchromter Handtuchhalter
- Weiße Hochglanzlack Innentüren
- Poggenpohl Küche
- Miele Geräte
- Gaggenau-, Bora- und Quookersysteme
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Wäscheschacht
- Weinkeller
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Hauseingangstür mit Fingerabdruckscanner
- Kameraüberwachung
- Bose Stereoanlage
- Solaranlage
- Balkon mit Edelstahlgeländer
- Beheizbare Garage
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Biokläranlage

Lagebeschreibung

Bendestorf ist eine ruhige und naturbezogene Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg. Die gute Anbindung über die B75 und die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage im südlichen Speckgürtel macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Das Ortsbild ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Region ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote wie weiterführende Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Jesteburg und Buchholz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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